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作者:万搏体育app官网_万搏体育app官网下载更新时间:2020-10-20 20:08:29

而一些租客为了以更低的价格租到房子而通过“租金贷”的模式提前预付房租,按月还贷城管局回应,此举为治理乱停乱放现象泛亚电竞_泛亚电竞官网登录_泛亚电竞注册一旦遇到中介爆雷,租客不仅有可能面临被房东驱赶无处安身,不正常还贷还影响征信记录该员工说,4月以来各家公司投放上万辆车,的确存在车多、停车框少的问题,希望多方一起考虑下后续该如何处理  据不完全统计,早在2019年之前,已经至少有20家长租公寓爆仓,包括爱公寓、上海寓见等知名公寓

截至今年8月份,全国已有30余家长租公寓相继爆雷,原因无一例外都是资金链断裂  “自2017年确定‘租售并举’后,住房租赁市场迎来高速发展期,各路资本入局抢滩长租公寓泛亚电竞_泛亚电竞官网登录_泛亚电竞注册”诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱指出,在政策利好背景下长租公寓却野蛮生长,风波不断,如甲醛事件、“租金贷”横行、爆雷现象频出  “高收低租”背后藏雷  周漠(化名)今年7月与上海寓意物业管理有限公司(下称“寓意”)签署了房屋租赁合同,没想到刚住了一个多月就遭爆雷

他说,当时自己是通过其他中介找的房,没想到最后是与“寓意”签署的合同  据周漠介绍,当时业务员表示,他看的这套房子只可年付,报价月租金为3200元,可优惠,而当时周围房租均价约为3500元左右泛亚电竞_泛亚电竞官网登录_泛亚电竞注册周漠随口还价到2600元,没想到对方竟然答应了  但是,此后周漠与房东沟通得知,自己签合同时的月租金为2600元,而“寓意”付给房东的月租金高达4000元  记者了解到,长租公寓牵涉房东、租客及房屋租赁公司,而很多长租公寓在签租房合同时,三方采取的是“背靠背”模式——房东和租户无直接关系,而是分别与租赁公司签合同,这也让平台从中有机可乘

  在采访中记者发现,相继爆雷的喔客、沃客、青客、巢客等长租公寓平台都有一个共同的经营模式,就是“高收低租”“长收短付”,即支付房东租金高于租客租金、收取租客租金周期比付给房东房款的周期长有的长租公寓以较大的优惠力度吸引租客年付,收取租金后却按月支付给房东泛亚电竞_泛亚电竞官网登录_泛亚电竞注册  有长租公寓创业公司创始人曾公开表示,公寓的底租成本占总成本的55%~60%,租金差为1.6~1.7倍,还需要每年摊销15%~20%的装修成本以及人工等成本,所以长租公寓的盈利周期较长不少人出于追求“短平快”,采用了上述方式进行快速扩张  日前,广州市房地产租赁协会在《住房租赁风险提示》指出,“高进低出”“长收短付”高风险经营行为极易出现资金链断裂

一些不法企业和个人有意利用这种模式形成“资金池”,待积累大量资金后卷款跑路,给房东和租客带来重大经济损失  市场监管力度有待提升泛亚电竞_泛亚电竞官网登录_泛亚电竞注册  对于近期长租公寓频爆雷事件,有受害者认为自己遭遇了诈骗,“高收低租”模式只是一种融资诈骗手段  记者了解到,除了上海“寓意”爆雷,近日,深圳警方陆续接到租客和房东报警,称深圳寓意物业有限公司将差额租金卷走,人去楼空9月8日,深圳警方发布公告称深圳“寓意”涉嫌合同诈骗一案已经立案,案件正在进一步侦办中

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