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作者:万搏体育app官网_万搏体育app官网下载更新时间:2020-10-28 05:32:40

  8月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,8月20日贷款市场报价利率(LPR)为1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%  记者注意到,自4月份下调以来,虽然LPR报价已连续4个月保持不变,但总体来看有一定降息幅度博金官网_博金国际平台据央行数据显示,自去年8月份LPR报价机制改革以来,至此,新的LPR报价机制执行已满一年截至目前报价,5年期以上LPR共下降3次,从4.85%降到了4.65%,累计下行20个BP  受此影响,LPR带动实际贷款利率持续下行

今年以来全国重点城市首套及二套主流房贷利率已经保持“八连降”根据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2020年8月(7月20日-8月18日),全国首套房贷款平均利率为5.25%,环比下调1个基点博金官网_博金国际平台二套房贷款平均利率则为5.56%,环比下降2基点首套、二套平均利率均较去年同期下降22个基点  《证券日报》记者在走访银行网点时了解到,由于不同的客户在申请房贷时签订的贷款利率不同,所以在选择LPR还是固定利率时,也要有所区分

  “对于客户而言,选择固定利率或LPR定价,还是基于个人对未来利率走势的判断如果认为未来LPR利率大概率降低,就可以选择转换博金官网_博金国际平台”多位银行个贷经理对记者表示,定价基准只能转换一次,不方便提出具体建议  某银行个贷经理给记者算了一笔账,假定购房者选择挂钩LPR,由于重新定价日在明年1月1日,如果截至今年年底5年期LPR利率一直延续当前的4.65%水平,那么按照100万元贷款本金、30年等额本息计算,购房者每个月的房贷月供将减少约90元,全年节省1080元  “按目前的市场环境来看,利率肯定是下行的,也就是说目前选择LPR利率比较合适

但是也不排除之后LPR会上涨,不少贷款人的房贷期限还有十几、二十年,这中间的扰动因素会很多,如果之后有什么政策变化,长期利率是很难做预测的”某国有大行的个贷经理表示博金官网_博金国际平台  此外,记者随机采访了部分购房者,在部分购房者看来,考虑到利率还有进一步下行空间,不少人选择将存量房贷转换为LPR定价  例如,家住北京市海淀区的一位张女士告诉记者:“我们业主群里之前就有讨论过这个问题,到底要不要将房贷转成LPR利率,说法很多,目前看上去LPR浮动利率似乎更能省钱,所以群内大部分人最终还是选择转化LPR定价  “选择转成LPR浮动利率,主要是因为之前的房贷利率有点高,预期未来利率下行的概率更大,所以换成LPR要合适一些

  但也有一些享受了较低房贷利率、打了折扣的购房者表示,稳妥点没坏处“此前房贷利率享受的价格折扣力度较大,本来利率已经很低,而且还款期限比较长,选择固定利率,这样不用操心未来利率的涨跌博金官网_博金国际平台”一位家住北京市朝阳区的王女士称  预计后续利率下调空间不大  总体维持低息状态

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